Споры с застройщиком

Когда возникают конфликты с застройщиком?

Спорные ситуации с застройщиком у физического лица могут возникнуть в следующих ситуациях. В первом случае при подписании договора по долевому участию, а во втором в период исполнения договора долевого участия, в третьем в период приемки объекта по договору долевого участия. Не важно какие основания стали предпосылкой для правоотношений со строительными организациями конфликт с такими фирмами может произойти на любых этапах:

1. При строительных работах (на любых стадиях).
2. При завершении строительства и введение здания в эксплуатацию.
3. При оформлении документов на собственность.

Это важно!

Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при решении конфликта с застройщиками принимается во внимание решение контролирующих органов, которые могут анализировать возникшую конфликтную ситуацию между строительной фирмой и физическим лицом.

Спор с застройщиком может возникнуть в следующих случаях:

В процессе оформления документов на имущественные права или после того, как недвижимость перешла в полное владение дольщиками. В этом случае физическое лицо может быть недовольно качеством выполнения строительных работ или объектом в целом. Либо строительной компанией были нарушены технологии возведения здания.

Строительная организация нарушила сроки по сдаче объекта в эксплуатацию и сроки передачи объекта собственнику, либо возникли нарушение сроков по стадиям исполнения отдельных работ. (В случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства собственнику, Вы можете воспользоваться нашим калькулятором, который расположен в конце страницы, и посчитать стоимость неустойки).

Изменение характеристик жилья без обоснования. Нарушение качественных характеристик — площадь не совпадает с заявленной, неправильно установленные окна, нарушена геометрия стен, утепление стен (промерзание стен). И иные качественные характеристики, не совпадающие по Санитарным нормам и правилам, а также стандартам застройки.

Организация отказывается оформить право собственности по готовому объекту.

Помимо перечисленного выше, конфликты с застройщиком могут возникать и при нарушении прав дольщика в соглашении, которое подписывают обе стороны. Для того, чтобы избежать таких неприятных ситуаций лучше привлечь квалифицированного юриста для составления соглашения между физическим лицом/дольщиками и застройщиком.

Решение споров с застройщиками — грамотно и в короткие сроки.

Если у Вас возникли споры со строительной компанией в г.Екатеринбуге или Свердловской области, наша юридическая компания ООО КГБ Советник готова предоставить услуги опытного юриста для выхода из сложившейся ситуации.

Преимущества юридической компании КГБ Советник:

• специалисты с большим опытом работы;
• более 100 довольных клиентов за 2019 год;
• соблюдение полной конфиденциальности в работе;
• услуга бесплатной консультации для каждого клиента.

Наши профессиональные юристы помогут Вам разрешить спор с застройщиком в Вашу пользу и в короткие сроки либо в досудебном порядке (претензия) либо через суд (иск и представление интересов).

Мы поможем Вам осуществить досудебное решение спора, которое включает в себя следующие пункты:

1. Дольщиком создается обращение в строительную организацию, где он должен отобразить основную проблему и желаемый способ её устранения.
2. Застройщик рассматривает данное заявление за 10 суток и принимает решение об удовлетворении заявления.
3. Обе стороны приходят к обоюдному согласию, после чего подписывается Соглашение, где указываются все пункты обязательные к выполнению со стороны застройщика.

Эти этапы лучше осуществлять под контролем нашего квалифицированного юриста, который имеет опыт в данной работе. Мы грамотно и быстро оформим для Вас все необходимые документы и решим спор со строительной компанией без риска.

В случае отказа застройщика от досудебного разрешения спора, грамотные и профессиональные юристы юридической компании КГБ Советник, подготовят все необходимые документы, подадут их в суд и представят Ваши интересы на всех стадиях судебного процесса. Наши юристы готовят документы в рамках Закона о защите прав потребителя — это позволяет обратиться в суд, не уплачивая госопшлину за рассмотрение, и при взыскании сумм с застройщика суд взыскивает «потребительский штраф», который равен 50% от суммы присужденной судом, также возмещаются затраты на представителя (наши услуги).

В конце страницы представлен калькулятор расчета неустойки при нарушении сроков передачи объекта застройщиком дольщику, если у Вас возникнут трудности просто заполните форму заказ услуги, и мы Вас проконсультируем, консультация проводится бесплатно.

Отзывы